Een woning in Spanje, maar je woont in het buitenland?

Ontdek welke documenten je kunt verzamelen, waarom het gebruik van je woning belangrijk is en waar je op moet letten bij de termijnen voor Modelo 210.

Rogelio@3SGestion.es

10/8/20263 min lezen

Huissleutels, een kalender en een overzichtelijke map met papieren op een tafel in een licht woning.

Breng je belastingpapieren op orde

Misschien gebruik je je woning in Spanje voor vakanties, verhuur je haar of doe je allebei. Door de juiste informatie bij elkaar te houden, krijg je gemakkelijker zicht op je belastingverplichtingen en kun je de volgende stap voorbereiden.

Je hoeft niet alle Spaanse belastingtermen te kennen om te beginnen. Start met drie vragen: hoe gebruik je de woning, wie is de eigenaar en welke datums zijn belangrijk?

Begin bij het gebruik van je woning

Voor eigenaren die geen fiscaal inwoner van Spanje zijn, kan een Spaanse woning verschillende soorten belastbaar inkomen opleveren.

Als je de woning verhuurt, moet je de huurinkomsten mogelijk aangeven. Ook als je een stedelijke woning zelf gebruikt of leeg laat staan, kan een aangifte nodig zijn. Spanje kent hiervoor de term renta imputada: een bedrag dat voor de belasting als inkomen geldt, ook al heb je geen huur ontvangen. [1]

Verhuur je de woning een deel van het jaar en staat ze de rest van de tijd tot je eigen beschikking, dan moeten die perioden van elkaar worden onderscheiden. Een eenvoudige kalender met de verhuurdatums en de overige perioden is een goed begin. [2]

Deze gids is bedoeld voor particuliere eigenaren die geen fiscaal inwoner van Spanje zijn. Twijfel je over je fiscale woonplaats? Laat dat dan eerst verduidelijken. Je nationaliteit of een buitenlands adres geeft op zichzelf geen uitsluitsel.

Verzamel je belangrijkste informatie op één plek

Met deze praktische checklist kun je je voorbereiden:

Eigendomsdocumenten: de aankoopakte, aankoopdatum en het eigendomsaandeel van iedere eigenaar.
Gegevens van de woning: het adres, de kadastrale referentie en de laatste IBI-aanslag voor de gemeentelijke onroerendgoedbelasting.
Persoonlijke belastinggegevens: je NIE/NIF en informatie over je fiscale woonland.
Een gebruikskalender: wanneer de woning verhuurd was en wanneer ze beschikbaar was voor eigen gebruik.
Verhuurgegevens, indien van toepassing: overeenkomsten, boekingsoverzichten en betalingsgegevens.
Kostenbewijzen: facturen en bonnen voor uitgaven die je door een adviseur wilt laten beoordelen.
Eerdere aangiften: beschikbare kopieën van Modelo 210-aangiften en betalingsbevestigingen.

Dit is een voorbereidingslijst. Niet ieder document is in elke situatie nodig. Een factuur bewaren betekent bovendien niet automatisch dat de kosten aftrekbaar zijn.

Wat is Modelo 210?

Modelo 210 is het formulier waarmee niet-ingezetenen zonder vaste inrichting deze soorten Spaanse inkomsten doorgaans aangeven.

Belangrijk om te weten: er is niet één aangiftetermijn die voor iedere eigenaar en iedere situatie geldt. Het soort inkomen, het betreffende jaar en de manier waarop huurinkomsten worden aangegeven, kunnen invloed hebben op de termijn.

Welke termijn geldt voor jou?

Als je je woning verhuurt

Als je belasting moet betalen over je huurinkomsten, hangt de termijn af van de manier waarop je aangifte doet met Modelo 210:

Je geeft je huurinkomsten over 2026 samen aan in een jaaraangifte: dien deze in van 1 tot en met 20 april 2027.
Je geeft je huurinkomsten afzonderlijk aan: inkomsten uit juli tot en met september 2026 moet je nog steeds aangeven van 1 tot en met 20 oktober 2026. Voor inkomsten uit oktober tot en met december 2026 doe je aangifte van 1 tot en met 20 april 2027.

Als je woning beschikbaar is voor eigen gebruik

Ook als je geen huur ontvangt, moet je mogelijk belasting betalen. Die wordt berekend over een fictief inkomen: een bedrag dat de Spaanse belastingdienst voor belastingdoeleinden aan je woning toerekent.

Voor 2026 loopt de aangifteperiode van 1 april tot en met 31 december 2027. In april kun je beginnen met je aangifte; het is niet de uiterste datum.

Weet je niet hoe je huurinkomsten worden aangegeven? Controleer dit voordat je ervan uitgaat dat je tot april kunt wachten. Voor betaling via automatische incasso geldt bovendien een eerdere uiterste datum.[3]

Met meer overzicht
naar de volgende stap

Je hoeft geen perfect geordende map te hebben voordat je hulp vraagt. Als je weet waar je woning ligt, hoe je haar gebruikt en welke aangiften je al hebt gedaan, hebben we een goed uitgangspunt.

Bij 3SGestion.es helpen we je om je documenten te ordenen en de volgende administratieve stappen te begrijpen. Waar nodig stemmen we af met gekwalificeerde specialisten.

Vertel ons over je woning en vraag welke documenten je het beste kunt verzamelen: hola@3SGestion.es.

Neem rechtstreeks contact met ons op en deel geen belastingnummers of financiële documenten in openbare reacties.

3SGestion.es - Jouw anker in Spanje.

Informatie gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit artikel biedt algemene uitleg en is geen individuele fiscale beoordeling. Je verplichtingen hangen af van je persoonlijke situatie.